Con l’entrata in vigore della nuova normativa CIN, gli host di affitti brevi devono adeguarsi a nuovi requisiti di sicurezza, tra cui l’installazione obbligatoria di rilevatori di gas a norma di legge. Tuttavia, la confusione regna sovrana: molti host non sanno quale dispositivo acquistare né dove trovarlo. In questo articolo chiariremo tutto,
fornendoti informazioni chiare e indicando dove acquistare i rilevatori conformi alla legge.
Cosa prevede la normativa CIN
La normativa CIN è stata introdotta per migliorare la sicurezza nelle case vacanza e negli affitti brevi, con il decreto legge 145/2023, obbligando gli host a installare
specifici dispositivi di sicurezza, tra cui i rilevatori di gas e di monossido di carbonio.
Il mancato rispetto di queste norme può comportare sanzioni amministrative che possono variare da 600 a 6.000 euro o la sospensione delle attività.
Vediamo nel dettaglio cosa prevede la normativa e quali sono gli obblighi degli host.
Punti principali:
• Obbligo di installazione dei rilevatori di gas in tutte le unità abitative destinate a locazioni brevi, sia gestite in forma imprenditoriale che non, con impianti a gas, devono essere dotate di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e
del monossido di carbonio funzionanti
• Le caratteristiche del dispositivo devono rispettare le normative europee di sicurezza.
• Scadenze e controlli previsti per la conformità.
• È obbligatoria anche l’installazione di estintori portatili a norma, posizionati in aree accessibili e visibili. La normativa richiede un estintore ogni 200 metri quadrati o frazione, con almeno uno per piano
• Sono esonerati dall’obbligo di installazione i locatori di unità immobiliari senza impianto a gas e che non presentano rischi certi di emissioni di gas combustibili o formazione di monossido
Quale rilevatore di gas è a norma di legge?
Non tutti i rilevatori di gas sul mercato rispettano le norme imposte dalla legge CIN.
È fondamentale scegliere un dispositivo conforme alle normative europee, che
includa:.
- Certificazione conforme alla norma EN 50291, per rilevatore monossido
- Rilevatori di gas metano, GPL, a seconda del tipo di impianto installato nella tua proprietà conforme alle norma EN50194
Il rilevatore di gas conforme a norma di legge deve possedere queste caratteristiche per garantire la tua sicurezza e quella dei tuoi ospiti. - Assicurati inoltre che a installare l’apparecchio sia personale qualificato. Anche il rilevatore di gas migliore del mondo non ti darà garanzie di sicurezza se non viene posizionato nel modo corretto, secondo le specifiche dettate dalla normativa UNI11522. Un installatore qualificato ti rilascerà un documento di conformità a tutela tua e degli inquilini.
- Quando c’è di mezzo la vita delle persone affidarsi a un prodotto garantito è fondamentale.
Dove acquistare il rilevatore di gas a norma di legge
Dopo un’accurata ricerca, ho individuato tre aziende affidabili che offrono rilevatori di gas certificati e conformi alla normativa CIN:
- CPF Tecnogeca: Offrono rilevatori di gas con certificazione CE e consegna rapida. Puoi acquistarli qui.
- Vemer: Specializzata in dispositivi di sicurezza per case vacanza, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Scopri di più qui.
- Seitron: Fornitore di dispositivi di sicurezza con una vasta gamma di rilevatori a norma. Visita il loro sito qui.
- Airbnb offre ai suoi host questi rilevatori di fumo e monossido di carbonio per aiutare a garantire un ambiente più sicuro per gli ospiti. Se sei un host su Airbnb, puoi esplorare le opzioni e scoprire come ottenere questi dispositivi qui.
Conclusione
Adeguarsi alla normativa può sembrare complicato, ma con i giusti dispositivi e le informazioni corrette, puoi metterti in regola facilmente.
Se hai bisogno di aiuto per adeguarti alla normativa, contattami per una consulenza gratuita o un sopralluogo senza impegno e scopri come possiamo rendere la tua proprietà sicura e a norma di legge.